В Калуге продолжается эпопея с брошенным ЖК «Калейдоскоп» в переулке Баррикад. 462-квартирный дом по-прежнему стоит в готовности на 40% и дальше только «качели». Дольщики бунтуют, бьют во все «колокола» в надежде получить свои квартиры, даже возбуждено уголовное дело в отношении застройщика – ООО «КалугаЭлитДевелопмент» в лице Максима Панкова, но по сути дело с «мертвой» точки так и не сдвинулось.
Пути выхода ищут и представители власти, и банк, и силовые структуры.В Калуге продолжается эпопея с брошенным ЖК «Калейдоскоп» в переулке Баррикад. 462-квартирный дом по-прежнему стоит в готовности на 40% и дальше только «качели». Дольщики бунтуют, бьют во все «колокола» в надежде получить свои квартиры, даже возбуждено уголовное дело в отношении застройщика - ООО «КалугаЭлитДевелопмент» в лице Максима Панкова, но по сути дело с «мертвой» точки так и не сдвинулось. Пути выхода ищут и представители власти, и банк, и силовые структуры. Но конкретики по выходу проблемной ситуации из тупика пока нет. Серьезный объект в центре города. И как такое могло произойти, что застройщик, взявший на себя такие серьезные обязательства, стройку бросил и сбежал на Кипр? «У нас два вопроса: кто виноват и что делать? Взял в залог наши деньги, получил 1,5 млрд на строительство, два года не платил проценты, не имел ресурсов, и получается, пока мы не подняли шум, он спокойно уехал и еще диктует свои правила, за сколько ему продать компанию? Никакого опыта у застройщика не было, ресурсной базы не было, и ему дают такой большой дом! Никто не контролировал аккредитацию. Уже пока не стало очевидно, что дом не строится, ни одна структура, пока мы не начали массово везде писать, не проявила активности», - заявили дольщики дома на встрече с властями и представителями СК.
Ситуация сложная, сейчас во всем этом клубке пытаются разобраться следователи. Что касается главного застройщика - Максима Панкова, то он сейчас скрывается на Кипре. Из России он выехал через Белоруссию. Сейчас он объявлен в международный розыск. Но вытащить его с Кипра не так-то и просто. Да и при этом все понимают, что это не особо поможет достроить дом и вернуть людям квартиры. Раньше было заявлено, что жена Панкова имеет доверенность на проведение некоторых операций от ООО «КалугаЭлитДевелопмент», но, по словам следователей, женщину найти тоже не получается. «Идет следствие, и в его рамках все будет установлено. Выдача кредита соответствовала нормативным документам банка», - заявлено на встрече.Фото: ООО«Региональные новости» Ситуация тупиковая, но не совсем безвыходная. Сейчас власти и сам банк, кредитовавший застройщика, видят два варианта выхода из нее. «Два варианта: находим инвестора, который берет на себя обязательства и достраивает дом. Есть правовое поле, есть закон, который говорит, что «КалугаЭлитДевелопмент» получил извещение на строительство и все документы. Только у них есть право вводить дом в эксплуатацию. Любой инвестор, кто хочет завершить стройку, имеет, соответственно, юридические риски, которые мы и пытаемся решить совместно с органами власти. На сегодняшний день есть четыре инвестора, с которыми ведутся переговоры», - поясняют представители банка. Просчитать в такой ситуации все риски для инвестора очень сложно. Да это и понятно. Прежние долги застройщика фактически ложатся на его плечи. При этом сам Панков, находясь на Кипре, затребовал за продажу своей компании 25 млн рублей. Второй вариант выхода из проблемы власти тоже озвучивают - запуск процедуры банкротства «КалугаЭлитДевелопмент». Но этот путь не менее сложный и также продолжительный. За один день и щелчком пальцев его не пройти. Деньги дольщиков по-прежнему остаются на эскроу-счетах в банке, и их можно забрать. Но за годы ожидания окончания строительства дома они уже не позволят купить людям новое жилье. Среди пострадавших дольщиков много семей с детьми. Люди вложили в строительство маткапитал, воспользовались семейной ипотекой. Одна семья с пятью детьми сейчас вынужденно ютится в съемной квартире, гасит ипотеку и платит за съем квартиры. Не такая уж и радужная ситуация. Калужане верят в лучшее и продолжают бороться за свои права. Два варианта разрешения проблемы остаются на рассмотрении. Следствие проводит проверки. С новыми мыслями и с новыми идеями представители власти, банка и силовых структур придут на встречу с дольщиками еще ровно через месяц. Может, за это время дело и сдвинется с мертвой точки, и на стройплощадке по переулку Баррикад вновь заработает строительный кран Напомним, ЖК «Калейдоскоп» по переулку Баррикад должен был стать 462-квартирным домом, но построен лишь на 40%. Несмотря на это, застройщик успел продать 282 квартиры. Стройка заморожена, а дольщики остаются без жилья и денег.